Erdgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen
*Kapitalanlage/Selbstbez. in Augsburg-Göggingen, mod. 2 Zi-WHG, ca.60 m² , Gart., Balk., TG, Keller*
86199
Augsburg, Göggingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38921456
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.166,67 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Augsburg-Göggingen!
Unser heutiges Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.
Die Anlage liegt zentral und dennoch ruhig in einer begrünten Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.
Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit Oktober 2024 an ein freundliches junges Paar vermietet, das bei Bedarf auch zu einem Auszug bereit wäre.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Mieteinnahmen:
1.050€ Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = 1.200 € mtl. Gesamtmiete
Tiefgaragenstellplatz: 45 € mtl.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand: Fassade und Balkone wurden 2022 saniert, das Haus ist insgesamt sehr gepflegt.
Unser heutiges Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.
Die Anlage liegt zentral und dennoch ruhig in einer begrünten Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.
Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit Oktober 2024 an ein freundliches junges Paar vermietet, das bei Bedarf auch zu einem Auszug bereit wäre.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Mieteinnahmen:
1.050€ Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = 1.200 € mtl. Gesamtmiete
Tiefgaragenstellplatz: 45 € mtl.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand: Fassade und Balkone wurden 2022 saniert, das Haus ist insgesamt sehr gepflegt.
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Lage
86199 Augsburg
Augsburg Göggingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.443,84 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.559,69 €/m².
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