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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage von Bad Neuenahr!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38921917

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 252,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 4.581,63 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 56,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bad Neuenahr ist ein traditionsreicher Kur- und Wohnort im Herzen des Ahrtals und bildet gemeinsam mit der historischen Altstadt Ahrweiler die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mittelahr, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Ahr, die sich malerisch durch das Tal schlängelt, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Besonders bekannt ist Bad Neuenahr für seine Kur- und Rehakliniken sowie die traditionsreichen Heilquellen, die den Ort weit über die Region hinaus bekannt gemacht haben.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig – vom weitläufigen Kurpark und den Ahr-Thermen über Sportanlagen bis hin zu den beliebten Wander- und Radwegen entlang der Ahr und durch die Weinberge.

Auch verkehrstechnisch überzeugt Bad Neuenahr durch seine zentrale Lage: Über die Bundesstraßen B266 und B267 sowie die Autobahn A61 erreichen Sie in kurzer Zeit Bonn, Koblenz oder Köln. Der Bahnhof Bad Neuenahr bindet die Stadt an das regionale Bahnnetz an, der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die Verbindung aus landschaftlicher Schönheit, moderner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem besonders gefragten Wohnstandort im nördlichen Rheinland-Pfalz – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.360,55 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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