Einfamilienhaus zum kaufen in Schrobenhausen

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Um den Besichtigungsprozess für Sie und uns so angenehm und effizient wie möglich zu gestalten, möchten wir Sie herzlich bitten, vor Ihrer Bewerbung die Hinweise im Abschnitt „Sonstiges“ zu beachten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute ein Zuhause präsentieren zu dürfen, das mit viel Licht, Großzügigkeit und einer einladenden Atmosphäre überzeugt.

Bereits der helle Eingangsbereich, der sich über eine längere Diele erstreckt, empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl.

Am Ende der Diele befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den zentralen Wohnbereich, von dem aus alle Räume und Etagen zugänglich sind. Die Fenster sind doppelt verglast, und die Elektrik wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 2002 vollständig erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich rechts das Schlafzimmer mit Fenstern zur Ost-Süd-Seite. Hier dürfen Sie sich jeden Morgen von den ersten warmen Sonnenstrahlen wecken lassen.

Geradeaus erreichen Sie das einladende Esszimmer, von dem aus Sie rechts in die geräumige und sehr gepflegte Küche gelangen. Diese kann auf Wunsch vollständig im Haus verbleiben – sie ist zu 100 % funktionsfähig und passt perfekt in das harmonische Gesamtbild.

Links vom Essbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer. Der voll funktionsfähige Kamin sorgt besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Bodentiefe Fenster schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen und führen direkt in den weitläufigen Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt.

Auf rund 543 m² Grundstücksfläche genießen Sie hier Privatsphäre und Freiraum. Der Garten beginnt im Süden, verläuft entlang einer praktischen Holzscheune – ideal als zusätzlicher Stauraum – und öffnet sich nach Westen hin zu einem besonders großzügigen, sonnigen Bereich mit schönem Blick ins Grüne.

Zurück im Zentrum des Hauses führt eine weiße Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Unter der Treppe befindet sich der Zugang zum Keller.

Im Kellergeschoss erreichen Sie über eine sanft gewendelte Betontreppe zunächst einen kleinen Vorraum, der ebenfalls Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie links zur Heizungsanlage und rechts in einen großen Abstellraum – ideal für Ordnung und Struktur.

Im 1. Obergeschoss finden Sie links das Zimmer des Anbaus von 2002 mit einem Fenster Richtung Süden. Rechts liegt ein weiteres Schlafzimmer, während sich links das großzügige Badezimmer befindet.

Die Böden im ursprünglichen Teil des Hauses bestehen aus massivem Holz und verleihen den Räumen ihren ganz eigenen, warmen Charakter.

Vom kleinen Vorraum im Obergeschoss führt zudem eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden – ein zusätzlicher Platzreserven, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.