Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Ein kleines Zuhause mit großem Charme – die perfekte Bühne für eigene Ideen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1945 liegt zentral in Birkenau und bietet auf rund 71 m² Wohnfläche das, was Sie vielleicht auch schon lange suchen: ein eigenständiges Haus mit Terrasse und kleinem Garten, nah an allen Wegen des Alltags.

Der Grundriss ist klassisch und angenehm überschaubar: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, das helle Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und die Küche. Eine praktische, angrenzende Wäschekammer hält Wege kurz und Ordnung leicht.
Über die Treppe erreichen Sie das Im Obergeschoss gelegene Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Der Vollkeller sorgt für Stauraum, Hobby- und Werkstattflächen – ideal, wenn man gern anpackt oder einfach Platz für Saisonales braucht.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und freut sich darauf, von neuen Eigentümern wieder mit Leben gefüllt zu werden. Schon jetzt punktet es mit Kunststofffenstern (2-fach verglast), einem Kamin für gemütliche Stunden und Nachtspeicheröfen als Heizung.

Draußen wartet eine Terrasse für den Kaffee an der frischen Luft, dazu ein kleiner Garten für Kräuter, Blumen oder eine Mini-Lounge. Parken ist unkompliziert direkt an der Straße vor dem Haus möglich. Auf einem kompakten 111-m²-Grundstück entsteht so ein eigenständiger Rückzugsort mitten im Ort – mit dem guten Gefühl, in den eigenen vier Wänden zu sein.

Fazit: Wer ein bezahlbares Eigenheim mit herzlichem Charme, zentraler Lage und gestalterischer Freiheit sucht, findet hier den idealen Start. Mit etwas Liebe, Zeit und Geschmack wird aus diesem Haus ein sehr persönliches Zuhause – sofort verfügbar und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Ihr Interesse ist geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht – Sie erhalten das vollständige Exposé mit Dokumenten und einem 360°-Rundgang. Sehr gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.