Einfamilienhaus zum kaufen in Auerstedt

Dieses im Jahr 1974/1975 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Auerstedt, einem charmanten Ortsteil der Kurstadt Bad Sulza. Es überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss (ca. 160 m² Wohnfläche), den großen Garten mit Apfelbäumen und ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die Bausubstanz ist solide und bietet eine ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – ganz nach persönlichem Geschmack.

Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charakter klassischer 70er-Jahre-Bauweise schätzen und ein Zuhause mit Herz, Garten und Zukunftspotenzial suchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss -
Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den hellen Flur, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Raumwirkung und großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die separate Küche liegt angrenzend und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essgelegenheit.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer – ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Flur führt der Weg sowohl zum Kellergeschoss als auch ins Obergeschoss.

Obergeschoss -
Das Obergeschoss präsentiert sich als heller und freundlicher Rückzugsbereich.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die Dachterrasse, von der man einen schönen Blick ins Grüne erlangt.
Ein Badezimmer ergänzt die Etage funktional und harmonisch, während der Flur die Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Keller -
Mit Stauraum, Heizungsraum, Waschbereich und praktischem Gartenzugang über eine Außentreppe bietet der Keller nützliche Nebenflächen.

Außenbereich -
Das rund 1.333 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Gestaltung. Alte Apfelbäume, Sträucher und ein eigener Brunnen schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine angrenzende Garage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Auerstedt, in besonders naturnaher und idyllischer Lage. Hinter dem Grundstück verläuft eine selten befahrene Eisenbahnstrecke, die kaum wahrnehmbar ist und zugleich den unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder ermöglicht – ein herrliches Panorama für alle, die die Weite der Natur schätzen.

Die große Dachterrasse und der weitläufige Garten bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein gemütliches Gartenhaus ergänzt das Ensemble und unterstreicht den harmonischen Charakter des Anwesens.

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