Einfamilienhaus zum kaufen in Lauingen (Donau)

Wir bieten Ihnen in Lauingen ein Einfamilienhaus auf einem rund 658 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Das massiv gebaute Haus verfügt über ein Vollgeschoss mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Hauptwohnbereich, der sich in seiner Aufteilung wie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung präsentiert. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und separater Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Der Ausbau wurde so gestaltet, dass der Raum keine Dachschrägen aufweist und dadurch besonders großzügig wirkt.

Der große Garten ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Fenster wurden bereits erneuert, weitere Modernisierungen an Heizung, Dach und Elektrik stehen jedoch noch aus. Dadurch bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Sanierungs- und Gestaltungsvorhaben.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieterin hat zum Ende November 2025 gekündigt. Damit eignet sich das Haus künftig sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und eine attraktive Lage – ideale Voraussetzungen, um ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Gerne vereinbare wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.