Villa zum kaufen in Grömitz

Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1909 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.990 m². Mit rund 300 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 150 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für individuelle Nutzungskonzepte ideal geeignet ist.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer und ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten runden das Wohnangebot ab. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Räume einer Tierarztpraxis, die sowohl über einen separaten Eingang als auch über den Haupteingang zugänglich sind. Diese Räume umfassen einen Behandlungsraum, ein Büro, ein WC mit Dusche sowie einen weiteren Raum – ideal zur Nutzung als Homeoffice oder separate Einheit.

Über eine schöne Holztreppe aus dem Baujahr gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Vollbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu einem zweiten Wintergarten.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch an einigen Stellen liebevoller Aufarbeitung. Originale Stilelemente wie Holzdielen, alte Messingbeschläge und dekorative Heizkörper verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und einem Gartenpavillon. Eine Doppelgarage sowie mindestens sechs weitere Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge. Die ruhige, grüne Lage nur ca. 4 km von der Ostsee entfernt macht das Angebot besonders attraktiv.