Sonstige zum kaufen in Bruchsal

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Betreiber von wohnwirtschaftlichen Vermietungsmodellen.
Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Nutzungsstruktur: Im Erdgeschoss stehen gewerbliche Flächen zur Verfügung, die sich für unterschiedliche Branchen eignen, beispielsweise Einzelhandel oder Dienstleistungen. Eine Besonderheit ist die ehemalige Gaststätte/Shishabar mit einer Außensitzfläche von 15 m², die direkt zum Objekt gehört und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die einzeln vermietet werden. Diese Vermietungsform sorgt für stabile Mieteinnahmen, die bei Bedarf durch gezielte Maßnahmen noch gesteigert werden können.
Die Immobilie bietet Raum für individuelle Anpassungen, Renovierungen oder eine vollständige Umgestaltung, wodurch sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Investoren haben hier die Chance, durch Sanierungsmaßnahmen den Wert des Objekts zu steigern und die Vermietbarkeit langfristig zu optimieren.
Dank der zentralen Lage in Bruchsal und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.