Einfamilienhaus zum kaufen in Ursberg

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet rund 172 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Obergeschoss kann flexibel genutzt werden: Entweder als Teil des Einfamilienhauses oder als separater Einliegerbereich. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden und ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, außerdem ein Balkon mit Westausrichtung und ein zusätzliches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 11,59 kWp. Der bestehende Einspeisevertrag läuft noch etwa acht Jahre und bringt regelmäßige Einnahmen. Danach kann die Anlage weiter genutzt werden, entweder zur Eigenversorgung oder zum Weiterbetrieb.

Zum Haus gehören drei massiv gebaute Einzelgaragen. Über allen drei Garagen befindet sich ein großer gemeinsamer Dachraum, der ideal als Lagerfläche nutzbar ist.

Das Grundstück umfasst ca. 580 m² und bietet einen sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist möglich; ein entsprechender Eigenbedarf kann grundsätzlich geltend gemacht werden.