Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

IMMOWERK21 - Ihr Schlüssel zum Wohlfühlen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Zülpicher Ortsteil Ülpenich überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort mit einem sehr gepflegten Garten.

Ursprünglich als kleiner Hof aus dem Jahr 1931 errichtet, wurde das Haus im Jahr 2015 umfassend saniert und in den Folgejahren fortlaufend modernisiert – so präsentiert es sich heute als einladendes Zuhause mit familiärer Atmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ungefähr ca. 110 Quadratmetern + 30 qm Dachgeschossausbau verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf drei Etagen, die Platz für Familie, Beruf und Freizeit bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – gemütlich, und warm. Eine moderne Küche, drei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller und im Nebengebäude runden das Raumangebot ab.

Hochwertige Materialien und präzise Ausführung zeichnen diese Immobilie aus: Edles Eichenholzparkett, stilvolle Fliesenböden und Vinylbeläge an den Treppen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt – es besteht kein Renovierungsbedarf. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das circa 640 Quadratmeter große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Der sonnige Garten mit Chill-Out Charakter und einen schattigen, terrassenartigen Hof mit überdachter Sitzecke laden zum Entspannen und feiern ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder Haustiere. Der ehemalige Hofcharakter verleiht der Immobilie zudem einen besonderen Charme – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Sollte sich der Wunsch auf Gartenarbeit in Grenzen halten bietet sich die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein Baugrundstück anzubieten oder selber ein weiteres Haus dorthin zu bauen.

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