Etagenwohnung in Grafenrheinfeld

Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage von Grafenrheinfeld und sofort beziehbar!

Die Besonderheiten:
* grundsolide und beständige Massivbauweise aus den Jahren 1984/85
* familiäre Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen auf drei Etagen
* attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Grundriss
* Lage im Objekt: gut erreichbar im ersten Obergeschoss und somit attraktiv für Jung & Alt
* perfekte Raumaufteilung für Paare und kleine Familien - kaufen, einziehen und wohlfühlen!
* klarer Fokus auf das einladende Wohnzimmer und die offene Diele
* Balkon (kürzlich saniert, beplankt und belegt) in herrlicher Westausrichtung mit elektrischer Kassettenmarkise und Vollant
* wohnliche Ausstattung, u. a. moderne und zugleich pflegeleichte Bodenbeläge (u. a. Acryl, Laminat), dreifachverglaste Kunststofffenster, energieeffiziente Aluminium-Heizkörper (aus 2005)...
* schicke, U-förmige Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten
* möbliertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz
* separate Toilette - für weniger “Badezimmer-Stau“ am Morgen und ideal auch bei Gästebesuch
* geräumige Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor für sicheres und winterfestes Parken
* gefliester Privatkeller mit Stromanschluss und reichlich Stauraum
* praktische Gemeinschaftsräume im Keller (u. a. Fahrrad- und Trockenraum)
* professionelle Hausverwaltung und Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung

Beheizt wird die Immobilie durch eine robuste Ölzentralheizung von “Sieger“ aus 2007.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!