Etagenwohnung in Achim

Sie suchen eine solide Wohnung mit harmonischer Eigentümergemeinschaft zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie ohne Sanierungsstau, die ohne Renovierung direkt bezogen werden kann? Sie bevorzugen eine ruhige Lage, die verkehrstechnisch dennoch gut angebunden ist?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im ruhigen Teil von Achim, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, befindet sich in einem 1989 massiv errichteten 7-Parteienhaus diese 2014 teilsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz.

Die durchdacht geschnittene Wohnung mit zum Wohnbereich offener Küche erhielt 2014 eine umfassende Modernisierung: Sämtliche Türen und Zargen wurden erneuert; im gesamten Wohnbereich wurde ein ansprechender Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit allen wichtigen Elektrogeräten wurde eingebaut und bis heute sehr gut gepflegt. Ebenfalls erneuert wurden Steckdosen und Schalter, der Bestand wurde zudem erweitert. Der vom Wohnbereich erreichbare Balkon in optimaler Südausrichtung wurde vor wenigen Jahren saniert und erhielt neben einem neuen Bodenbelag auch eine erhöhte Brüstung. Die Wände des Treppenhauses wurden ebenfalls vor wenigen Jahren saniert und verleihen dem Haus ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Zentralheizung (Gas-Brennwert) stammt aus dem Jahr 2016. Eine solide Instandhaltungsrücklage von über 85.000 € (Stand: 31.12.2024) bildet eine gute Grundlage für künftige Investitionen. Das Hausgeld beträgt derzeit 355 €, davon sind rund 210 € umlegbare Nebenkosten.

Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und detaillierten Dokumenten zu. Senden Sie uns hierfür bitte Ihre Anfrage per E-Mail mit vollständiger Anschrift – Sie erhalten die Unterlagen umgehend.