Dachgeschosswohnung in Nierstein

Gemütliche ETW im 2. OG (DG) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Parteien in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Baujahr 1993, Wohnfläche ca. 112,46 m² verteilt auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, großes innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum und zentrale Diele. Im Wohn-/Essbereich ist ein Kamin vorhanden (Feststoffbrenner). Die ETW beeindruckt mit den Raumhöhen, der Helligkeit und dem einmaligen Ausblick auf die Weinberge. Geheizt wird mit einer Viessmann-Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Ein eigener Spitzbodenspeicher, ein riesiger Kellerraum (ca. 32 m²!), ein Außenstellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Fahrradraum und Garten runden dieses Angebot ab. Die ETW ist baujahrsbedingt renovierungsbedürftig. Das Hausgeld beträgt derzeit € 220,--/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.
EnEV: Bedarfsausweis, Bj. 1993, Endenergiebedarf: 111,1 kWh, Energieeffizienzklasse: D