Einfamilienhaus zum kaufen in Eich

Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Eicher Sees liegt dieses charmante Wochenendhaus in einem ruhigen und gepflegten Wochenendgebiet, das durch seine naturnahe Umgebung und die entspannte Nachbarschaft besonders geschätzt wird.

Das 501 m² große Grundstück präsentiert sich in einem aufgeräumten und sehr gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

Über eine Garten-Eingangstür und ein abschließbares Gartentor gelangt man bequem auf das Grundstück, das über eine PKW-Zufahrt mit zwei Carport-Stellplätzen verfügt. Die Einfahrt bietet zudem ausreichend Platz für kleinere Wohnmobile oder Wohnanhänger, was das Anwesen auch für längere Aufenthalte oder Wochenenden besonders praktisch macht.

Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Außenwhirlpool, der dank eines angeschlossenen Holzofens jederzeit für angenehm temperiertes Badevergnügen sorgt. Er lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, ist uneinsehbar und umgeben von grüner Ruhe. Hier lässt sich der Tag in privater Atmosphäre ausklingen, begleitet vom leisen Rauschen der Natur und dem besonderen Charme des Eicher Sees.

Das Wochenendhaus wurde im Jahr 1973 auf Grundlage einer baurechtlichen Genehmigung vom 24. Mai 1973 errichtet und im Jahr 2015, mit Genehmigung vom 12. Juni 2015 und einer Nachgenehmigung 20.08.2019, stilvoll modernisiert und technisch auf zeitgemäßen Stand gebracht.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 501 m² und liegt in einem typischen Wochenendhausgebiet mit lockerer Bebauung und hohem Erholungswert.

Laut Baugenehmigung beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,1, was bedeutet, dass maximal 10 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,099, was einer baulichen Nutzung von rund 10 % der Grundstücksfläche entspricht – ein Kennwert, der für Erholungsgebiete wie den Eicher See charakteristisch ist.