Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Alsfeld

Besonderheit dieses Angebots:

Das Grundstück befindet sich derzeit in einer amtlichen Vermessung und Teilung.

Ein öffentlich bestellter Vermesser ist bereits beauftragt.
Nach Abschluss der Teilung wird dem hier angebotenen Dreifamilienhaus eine Grundstücksfläche von ca. 165 m² zugeordnet.
Die Angabe der Grundstücksgröße ist ohne Gewähr und kann etwas vom angegebenen Wert abweichen.

Objektbeschreibung:
In einer der besten Wohnlagen von Oberhausen, im beliebten Stadtteil Schmachtendorf, befindet sich dieses Dreifamilienhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie funktionale Grundrisse.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund ca. 200 m² und verteilt sich auf drei Wohnungen mit jeweils ca. 67 m².
Jede Einheit besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon.

Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde 2024 komplett saniert und neu ausgestattet.

Die Mieten werden zuverlässig gezahlt, Mietrückstände oder Streitigkeiten liegen nicht vor.

Die Immobilie bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage.
Dank der attraktiven Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet, wodurch stabile Mieterträge langfristig gesichert sind.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen den Bewohnern separate Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.