Haus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1897, eine Sanierung erfolgte ca. 1994. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Je Etage ist eine Wohnung angeordnet. Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss (je ca. 84 m²) haben 3 Zimmer, Küche, Flur, großzügig geschnittenes und tagesbelichtetes Vollbad,
Gäste-WC mit Fenster sowie Terrasse bzw. Balkon Richtung Garten mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann nach Sanierung ebenfalls vermietet werden. Die Dachgeschoss-Wohnung (ca. 71 m²) verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad sowie ebenfalls einen Balkon zum großzügigen Garten.
Insgesamt solider baulicher Zustand, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und
Modernisierungsbedarf. Die Gartenbenutzung ist zwischen den Mietern einvernehmlich geregelt. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Kfz-Stellplätze.
Grundstücksgröße: ca. 818 m²
Wohnfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 239 m², davon sind 2 WE mit ca. 155 m² vermietet.
Energieausweis: V, 129 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1897, D.
Jahresmiete netto: ca. € 8.520,- (für die vermieteten Flächen)