Einfamilienhaus zum kaufen in Römerberg

Dieses liebevolle gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.190 m². Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder Paare. Das Haus wurde laufend modernisiert und verbindet gemütlichen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Fünf Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die stilvolle Einbauküche mit Siemens-Geräten und Umluft-Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis enthalten. Die Innenwände sind mit dekorativem Antikputz gestaltet, ein neuer Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss stehen ca. 115 m², im Obergeschoss ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Anwesen verfügt über eine sonnige überdachte Terrasse, eine Garage mit Starkstromanschluss, zwei Carportstellplätze sowie einen zusätzlichen Freiplatz. Eine kleine Werkstatt mit etwa 40 m² ergänzt das Raumangebot. Im Außenbereich erwarten Sie eine Outdoorküche, ein Teich und ein Pool (Baujahr 2022) – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Zwei Wassertanks mit je 2.000 Litern sowie drei getrennte Wasserzähler (Vorderhaus, Hinterhaus, Garten) sind vorhanden.

Technisch wurde das Haus regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht: Die Versorgungsleitungen wurden 2002 erneuert, die Elektrik 2020 modernisiert. Die Gasheizung stammt aus ca. 2006, zusätzlich ist ein 3.000-Liter-Öltank im Hinterhaus vorhanden (nicht aktiv). Das Vorderhaus ist unterkellert, ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Die doppelt verglasten Holzfenster mit Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Charme und Funktionalität – ein ideales Zuhause für alle, die Platz, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld schätzen.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.