Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Seltene Gelegenheit!
Liebevoll revitalisiertes Einfamilienhaus der 1930er Jahre.

Das von uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Haus lässt keine Wünsche offen.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre aus ursprünglichen und modernen Merkmalen.

Das Objekt, aus dem Jahr 1930 stammend, wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, sowie in den Folgejahren 2021 und 2024 sukzessive optimiert.

Dabei wurde stehts großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme und Charakter des Hauses beizubehalten.

Das sehr gepflegte, neuwertige Objekt (es stehen lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten an) ist ideal für eine 3 bis 4-köpfige Familie.
Die Raumaufteilung ist modern, ansprechend und einladend hell.

Die Kombination aus dem abseits der Straße gelegenen Innenhof, dem überdachtem Freisitz und einem kleinen Garten ist ideal für spielende Kinder und entspannte Momente mit Freunden und Familie.

Man fühlt sich wohl und willkommen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Austritt zu Terrasse, Hof und Garten, die Küche und ein separates WC, sowie Platz für die Garderobe.

Im Obergeschoss und darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Bad und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Die energetische Sanierung des Objektes erfolgte unter nachhaltigen und ökologischen Gesichtspunkten.
So wurde bewusst und zu Gunsten des guten Raumklimas, auf eine Dämmung der Fassade verzichtet.

Stattdessen wurden sowohl das Dach inkl. Dämmung, sowie die Fenster und Haustechnik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus moderner Gasbrennwertherme und Kaminofen, die Brauchwassererwärmung über eine Wärmepumpe, gekoppelt mit der eigenen Photovoltaikanlage.