Mehrfamilienhaus zum kaufen in Feucht

Exklusives Renditeobjekt – langfristig vermietet an den Freistaat Bayern!

Hier präsentieren wir Ihnen ein renditestarkes Investment, das in dieser Form nur äußerst selten am Markt verfügbar ist.
Mit einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 16,6 bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger.

Das ehemalige Hotel Bauer ist langfristig und zuverlässig an den Freistaat Bayern, vertreten durch die Regierung von Mittelfranken, vermietet.
Die monatliche Kaltmiete von 13.500 € garantiert stabile Einnahmen und eine hervorragende Planbarkeit.

Der Mietvertrag wurde erst kürzlich auf Wunsch des Mieters um weitere fünf Jahre verlängert und läuft aktuell bis zum 31.07.2030.
Zudem hat die Regierung von Mittelfranken bereits signalisiert, das Objekt auch über diesen Zeitraum hinaus weiter nutzen zu wollen – ein starkes Zeichen für langfristige Standorttreue.

Derzeit leben rund 40 Bewohner im Anwesen.
Der Zustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und ordentlich.
Ein von der Regierung beauftragter und finanzierter Hausmeister sorgt kontinuierlich für die Betreuung und Instandhaltung des gesamten Objekts – ein wesentlicher Vorteil für den Eigentümer und ein Garant für den Werterhalt.

Diese Kombination aus sicherem Mieter, langfristigem Mietvertrag, solidem Ertrag und geringem Verwaltungsaufwand macht diese Immobilie zu einer seltenen Investmentchance mit nachhaltiger Renditeperspektive.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer GmbH. Ein Erwerb der gesamten Gesellschaft im Rahmen eines Share Deals ist möglich. In diesem Fall würde auch das aktuell bestehende, zinsgünstige Darlehen übernommen (Rücksprache mit der Bank muss gehalten werden).
Die GmbH hält ausschließlich diese eine Immobilie und keine weiteren Vermögensgegenstände.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie im Wege eines Asset Deals aus der Gesellschaft heraus zu erwerben.