Etagenwohnung in Augsburg-Bärenkeller

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Diese schöne Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern rechnet sich auch... Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in der Hirblinger Str. 100 b in 86156 Augsburg, die Wohnfläche beträgt ca. 28 m² und der Kaufpreis beträgt 134.000 €. Der Balkon ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und kann für 20.000 € käuflich erworben werden. Das auskömmliche mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt 166,00 Euro, davon umlagefähige Kosten mtl. 145,65 Euro. Das ebenfalls sparsame mtl. Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt 19,00 Euro, davon umlagefähige Kosten mtl. 17,78 Euro. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 469,00 €. Der Mieter hat bereits einer Mieterhöhung ab Februar 2027 i.H.v. 484,00 € zugestimmt. Zudem besticht das Objekt mit einem guten Energieausweis. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und ein Fenster im Badezimmer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Angaben zum Energieausweis: Primärenergieverbrauch 158,5 kWh/(m²*a).