Etagenwohnung in Ebersberg

WICHTIGER HINWEIS:
Telefonisch bin ich am Wochenende erreichbar.
Besichtigungen finden jedoch erst ab nächster Woche statt.
Die Terminvergabe erfolgt in der Reihenfolge der eingehenden Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger und gefragter Wohnlage von Ebersberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² (64,52 m² laut Unterlagen) bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen, überdachten Balkon.

In den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt:

Alle Fenster wurden gegen hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht

Sämtliche Heizkörper wurden erneuert

Die Böden (Parkett) wurden vollständig neu verlegt

Diese Maßnahmen sorgen für einen gepflegten, zeitgemäßen Wohnstandard und reduzieren zukünftige Investitionen erheblich.

Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster sehr hell und bietet Zugang zum großzügigen Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche sowie einen großen Einbauschrank.

Die separate Küche verfügt über Platz für einen Essbereich und hat eine separate Speisekammer.
Das Fensterbad ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet — ein Ausstattungsmerkmal, das viele Käufer besonders schätzen.

Die Wohnung ist sofort frei, sodass sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine sofortige Vermietung möglich ist.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Das Hausgeld beträgt 334 € pro Monat.
Davon entfallen 211,48 € auf umlagefähige Kosten und 74,65 € auf nicht umlagefähige Kosten.