Erdgeschosswohnung in Breisach am Rhein

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,35 m²
befindet sich in zentraler Lage von Breisach am Rhein und liegt in einem
modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 mit insgesamt 62
Parteien.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden. Sie betreten die
Wohnung über einen geräumigen Flur, der direkt in den großen Wohn- und
Essbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und bietet viel
Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der angeschlossene
Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet
alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und
weitere Möbel und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das
Badezimmer ist modern und komfortabel eingerichtet, mit einer Badewanne
und einer Dusche ausgestattet, ideal für eine wohltuende Auszeit.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse und der Garten, die
zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Eine praktische
Abstellkammer rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet
zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum im 1.
Untergeschoss, welcher weiteren Stauraum bietet.
Für die Parkierung ist ebenfalls gesorgt, Sie können Ihren PKW gemütlich auf
Ihrem Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Diese Wohneinheit ist aktuell mit einer Kaltmiete von 605,00 € (inkl. TGStellplatz) und einer Nettorendite von 2,9 % gut vermietet. Sie kommt vor
allem für Investoren und Kapitalanleger verstärkt in Frage.

Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum,
Terrasse, Garten

1. Untergeschoss:
Kellerabteil (Nr.2.01), Tiefgaragenstellplatz (Nr. 1)