Reihenmittelhaus zum kaufen in Siegen

Aufteilung:

UG: Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche
EG: Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Balkon
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer
DG: Ausbaureserve und Speicher

Zum Verkauf steht ein ausgesprochen gepflegtes Reihenmittelhaus am beliebten Siegener Lindenberg. Das Objekt wurde in den Jahren 1960/61 in massiver Bauweise errichtet und stellt ein echtes Raumwunder dar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Treppe, welche in den gepflegten Garten führt. Auf dieser Etage befinden sich ebenso die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Drei Schlafräume sowie das Bad haben ihren Platz im Obergeschoss. Über eine bereits vorhandene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss; dieses stellt bei entsprechendem Planungs- und Genehmigungsverfahren eine großzügige Ausbaureserve dar. Ein Zimmer wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, die ca. 21 qm sind aber nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich reichliche Abstell- und Lagermöglichkeiten mit einem weiteren direkten Zugang zum Garten.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem der beiden Stellplätze vor dem Haus abstellen.

In den letzten Jahrzehnten wurden durch die Eigentümer diverse Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Sanierung des Gäste-WCs mit dem Einbau einer zusätzlichen Dusche. Der Einbau der neuen Gas-Zentralheizung im Jahr 2023 bietet ausreichend Planungssicherheit für die kommenden Jahre.