Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld – einem beliebten Wohnstandort im Oberharz mit stabiler Mietnachfrage.

Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier Wohnungen vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettomiete (Ist-Miete) beträgt 14.976 €, während die Soll-Miete bei Vollvermietung 24.576 € jährlich erreicht. Der aktuelle Eigentümer plant, die Dachgeschosswohnung selbst zu beziehen. Diese Einheit wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand.

Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengebäude, ein Keller sowie ein Gartenbereich, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Durch die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, kürzlich erfolgter Modernisierung und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Ertragsstärke setzen.