Reihenmittelhaus zum kaufen in Eggenstein-Leopoldshafen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 245 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 111 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, das vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde, eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Ein Tageslichtbadezimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss stehen ein Speicher sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit VELUX-Fenster zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Das Haus ist vollständig unterkellert (betonierter Keller), was zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche ermöglicht. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und macht das Angebot komplett.

Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Dacheindeckung wurde 1999 mit langlebigen Tonziegeln erneuert und auch die Fassade wurde vor einigen Jahren überarbeitet, inklusive Dämmung der Nordseite durch aufgebrachte Dämmplatten. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine ölbetriebene Warmluftheizung – ein Austausch zugunsten eines effizienteren Heizungssystems ist zu empfehlen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Energieeffizienz aktiv zu gestalten.

Dieses Haus bietet eine solide Basis, viel Potenzial und eine attraktive Lage – perfekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.