Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mendig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Niedermendig überzeugt mit einem knapp 900 m² großen Grundstück, einem weitläufigen Garten, einer sonnigen Terrasse sowie einem über die gesamte Hauslänge verlaufenden Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Durch die Aufteilung in zwei abgeschlossene und separat zugängliche Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationen, die Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage. Zusätzliche Nutzflächen bieten mehrere Kellerräume im Erdgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Von der angrenzenden Terrasse besteht ein direkter Zugang zum Garten – perfekt für kurze Wege ins Freie und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Obergeschosswohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und einem modernisierten, barrierefreien Badezimmer. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und öffnet den Blick in die Umgebung. Eine zusätzliche Terrasse auf der Gartenseite rundet das Freiflächenangebot dieser Einheit ab.

Der rund 350 m² große Garten ist mit einer Gartenhütte und einem Gewächshaus ausgestattet und bietet viel Platz für Freizeit, Hobby und Gestaltung. Vor dem Haus stehen im weitläufigen Hof bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein allgemein zugänglicher Abstellraum für Mülltonnen sowie ein Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Dieses kann entweder ausgebaut werden, als praktische Abstellfläche dienen oder bietet Potenzial für Garagen oder weitere Stellplätze. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet der ausbaufähige Speicher, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, im Wesentlichen jedoch noch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Während das Badezimmer im Obergeschoss bereits barrierefrei erneuert wurde, bietet die Immobilie insgesamt viel Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung – ideal, um das vorhandene Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Immobilie ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.