Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Südwest-Garten am Naturschutzgebiet.
Das großzügige Haus bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 120 m² in fünf Zimmern, ein sonniges Grundstück mit 783 m² sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber.

- Gepflegtes, neu zu gestaltendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971
- Ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung
- Ebenerdiges Wohnen auf ca. 120 m² Wohnfläche
- Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Aufteilung in Wohn- und Schlaftrakt
- Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Schlafbereich
- Wohn- und Esszimmer sind aktuell getrennt, können zu einem großen Wohn-Ess-Bereich verbunden werden. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Garten.
- Küche mit Platz für individuelle Gestaltung
- Vollunterkellert – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum - Dusche und WC vorhanden
- Garage
- Fenster 2006–2010 erneuert (Kunststoff, weiß, Doppelverglasung)
- Sehr gepflegter Zustand, jedoch modernisierungsbedürftig aufgrund des Baujahrs
- Dachgeschoss, derzeit nicht ausgebaut – bietet zusätzliches Potenzial
- Kein gültiger Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB (d.h. gem. Nachbarschaftsbebauung)