Einfamilienhaus zum kaufen in Drochtersen

Objektnr: 1069473

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem sich Familie, Geborgenheit und Komfort auf harmonische Weise verbinden. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Grundstücksfläche von 698 Quadratmetern und zahlreiche Details, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Bereits beim Eintreten spürt man den liebevollen Umgang mit der Immobilie. Die rund 141 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl Raum für gemeinsames Familienleben als auch für Rückzug bieten.

Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche das Herzstück des Hauses, ein Ort, an dem gekocht, gelacht und Zeit miteinander verbracht wird. Hier ist Platz für lange Familienabende oder den Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC, einen kleineren Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, der neben dem Waschmaschinenanschluss auch viel Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von hier aus zur Doppelgarage, der kurze Wege und Komfort im Alltag ermöglicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit besten Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die praktische Waschklappe, über die die Wäsche direkt in den darunter liegenden Hauswirtschaftsraum gelangt. Dieses durchdachte Detail erleichtert den Alltag spürbar. Besonders praktisch ist zudem eines der Schlafzimmer, das über einen teils ausgebauten Dachboden verfügt. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Rückzugsort für Kinder, als Hobbyraum oder als Arbeitsbereich.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2017 wurde eine neue, hochwertige Küche inklusive Markengeräten eingebaut und sämtliche Innentüren wurden erneuert. 2019 erhielt das Grundstück einen neuen Zaun mit Flügeltür, der das vollständig eingezäunte Areal ideal abrundet und somit ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder Haustieren bietet. Im Jahr 2024 wurde zudem die Auffahrt verbreitert, um zusätzlichen Komfort zu schaffen.

Die massive Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und ist bereits zukunftsweisend mit einer Wallbox ausgestattet, ideal für das Laden eines Elektroautos. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2004, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013, die im Zeitraum 2024 bis 2025 rund 4733 Kilowattstunden Strom erzeugt hat. Dies ist ein wertvoller Beitrag zur Energieeffizienz und zur Reduzierung der laufenden Kosten. Die solide Bauweise mit einer Stahlbeton Zwischendecke sowie der Anschluss an die öffentliche Kanalisation unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Drochtersen und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur, ein idealer Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wärme und ist damit perfekt für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.