Haus zum kaufen in Worms-Innenstadt Süd

Diese gemischt genutzte Immobilie in attraktiver Lage von Worms bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Aktuell wird das Erdgeschoss noch von einer Metzgerei genutzt, die jedoch kurzfristig auszieht. Darüber befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die ebenfalls frei steht.

Hinter der ehemaligen Gewerbefläche schließen sich weitere Nebengebäude an, die bisher als Lager- und Produktionsräume genutzt wurden. Insgesamt stehen ca. 220 m² Nutzfläche zur Verfügung – davon rund 120 m² Gewerbefläche und etwa 100 m² Wohnfläche (die Flächenangaben wurden nicht nachgemessen und können abweichen).

Das Grundstück besticht durch eine breite Einfahrt, einen großen Hofbereich mit reichlich Stellfläche sowie einen kleinen angelegten Gartenbereich – ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Das Hauptgebäude ist zudem unterkellert.

Dank der zentralen, aber ruhigen Lage lassen sich hier Wohnen und Arbeiten ideal verbinden – oder neue Konzepte umsetzen. Auch eine Umnutzung der Gewerbeflächen oder Erweiterung der Wohnfläche auf dem großzügigen Grundstück ist denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).


Das Gebäude befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren.