Einfamilienhaus zum kaufen in Kempen

Dieses im Jahr 1977 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kempen und überzeugt durch seine Großzügigkeit, den hohen Wohnkomfort und zahlreiche Modernisierungen. Auf einem ca. 735 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine anrechenbare Wohnfläche von rund 212 m² sowie großzügige zusätzliche 133 m² Nutzflächen im beheizten Keller. Damit eignet es sich hervorragend für Familien, die ein Haus mit viel Platz, durchdachten Details und gehobener Ausstattung suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, das den Komfort eines luxuriösen Hotelzimmers mit Blick in den Garten vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon, von dem sich ein herrlicher Blick in die Umgebung eröffnet. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei modernisierte Bäder, die in den Jahren 2015 und 2022 umfassend erneuert wurden, runden das Angebot im Dachgeschoss ab.

Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und beheizt. Hier befinden sich eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein 35 m² großer Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird. Darüber hinaus stehen weitere Räume wie eine Waschküche, ein Badezimmer und diverse Lagermöglichkeiten zur Verfügung, sodass der Keller nicht nur funktionale, sondern auch wohnliche Qualitäten bietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden 2013 wesentliche Teile des Innenausbaus erneuert, 2015 die Fenster durch Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und gedämmten Rollladenkästen ersetzt und die Bäder im Dachgeschoss im Zuge umfassender Sanierungen modernisiert. Die Leitungssysteme wurden 2022 ebenfalls erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2000 mit einem 200-Liter-Warmwasserspeicher. Ergänzt wird die Heiztechnik durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während im Dach- und Kellergeschoss Heizkörper installiert sind.

Auch die Außenanlagen wurden in den letzten zwölf Jahren umfassend aufgewertet. Der Vorgarten und die Terrasse wurden erneuert, die Grundstücksgrenze mit einer rund 40 Meter langen Zaunanlage und einer 1,80 Meter hohen Hecke eingefasst. Zudem wurde die komplette Infrastruktur für Strom und Gartenbewässerung installiert, sodass die Außenflächen nicht nur gepflegt, sondern auch besonders komfortabel nutzbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und einer Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert, das den Spagat zwischen solider Bausubstanz und modernem Komfort perfekt meistert. Das Haus bietet Platz für anspruchsvolle Familien, die eine Immobilie mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und Potenzial in einer attraktiven Lage von Kempen suchen.