Reihenmittelhaus zum kaufen in Rottweil

Denkmalgeschütztes Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Das um das Jahr 1500 errichtete, denkmalgeschützte Anwesen beeindruckt durch seinen historischen Charme und bietet zugleich attraktive Nutzungsperspektiven.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, vollständig sanierte Ladenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 240 m². Diese umfasst auch die Nebenräume im rückwärtigen Gebäudeteil und eignet sich ideal für unterschiedliche Gewerbekonzepte.

Im ersten Obergeschoss stehen derzeit Lagerräume zur Verfügung, die sich bei Bedarf zu Wohnzwecken ausbauen lassen.

Das zweite Obergeschoss beherbergt bereits eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung, die vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung oder Vermietung eröffnet.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 260 m² ist vollständig überbaut. Das denkmalgeschützte Haupthaus an der Hochbrücktorstraße ist über ein verbundenes Hinterhaus bis zur Badgasse hin bebaut, wodurch eine geschlossene Hofsituation entsteht.

Die Beheizung des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für das zweite Obergeschoss steht eine separate Gas-Therme zur Verfügung. Ab dem dritten Obergeschoss bis hin zum Dachspitz befindet sich ein teilweise ausbaufähiger Bühnenraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Fenster des gesamten Gebäudes wurden vollständig erneuert; ein Teil davon ist mit Schallschutzverglasung ausgestattet.

Im Hinterhaus ist eine großzügige Garage integriert.