Immobilie in Schönefeld

Diese drei Wohnungen in der Angerstraße 19 (insgesamt 146 m²) sind ein echtes Juwel für Kapitalanleger: Das Gebäude wurde 1995 errichtet, bietet eine sehr solide Bausubstanz, moderne Elektrik sowie langlebige Zu‑ und Abwasserleitungen – und überzeugt zudem durch hervorragende Energieeffizienz. Dank Fassadendämmung, Dach- und Kellerdeckendämmung sowie thermoisolierter Holz-Doppelfenster und einer effizienten Gaszentralheizung sind die Energiekosten stabil und nachhaltig niedrig.

Die Lage in Schönefeld (12529) ist äußerst gefragt: Ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden an Berlin und den Flughafen BER. Das Wohnumfeld vermittelt ein gepflegtes, mediterranes Flair mit einem hohen Wohnwert, der Mieter langfristig bindet.

Momentan erwirtschaften die drei Wohnungen eine monatliche Kaltmiete von 1.220,19 €. Laut dem aktuellen Mietspiegel für Schönefeld liegt der ortsübliche Vergleichsmietpreis bei rund 16,75 €/m² (Stand 2025) Wohnungsbörse.
Bei 146 m² entspricht das einer möglichen Sollmiete von ca. 2.444 €/Monat, was ein signifikantes Steigerungspotenzial und eine sehr attraktive Renditechance für den Investor bietet.

In Summe ergibt sich aus diesem Paket eine seltene Kombination: dauerhafte Mieteinnahmen, hohe Gebäudebeständigkeit, energetische Effizienz und klare Perspektive für Wertsteigerung – eine starke und risikoarme Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Markt.

Tiefgaragenstellplätze inklusive – Wertboost und Vermietungssicherheit

Die drei zugehörigen Tiefgaragenstellplätze erhöhen nicht nur die Vermietbarkeit der Wohnungen, sondern steigern auch die Gesamtattraktivität des Investments. Stellplätze in Schönefeld sind gefragt, bieten zusätzliche Einnahmeoptionen und erhöhen den Wiederverkaufswert signifikant.

Mediterrane Architektur – gepflegtes Wohnumfeld

Die Anlage wurde im toskanischen Stil erbaut und vermittelt mit ihren warmen Fassaden, hellen Farben und großzügigen Grünflächen ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für langfristige Mieterzufriedenheit und niedrige Fluktuation – ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger.

Ein Investment, das begeistert

Mit 146 m² Wohnfläche, drei modernen Erd- und Obergeschosswohnungen, hochwertiger Sanierung, erstklassiger energetischer Basis, drei Tiefgaragenstellplätzen und einem attraktiven, steigerbaren Mietniveau erhält der Kapitalanleger hier ein rundes, zukunftsfähiges Paket.
Eine Kombination aus Sicherheit, Wertbeständigkeit und Wachstumspotenzial, wie sie in dieser Form selten angeboten wird.