Etagenwohnung in Ulm-Wiblingen
HELLE, KOMFORTABLE und FRISCH RENOVIERTE 71 m² Wohnung mit SÜD-LOGGIA in Wiblinger Bestlage
St.-Gallener-Straße
89079 Ulm, Wiblingen
89079 Ulm, Wiblingen
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- Kaufpreis
- 274.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 71 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 38929106
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 71.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 274.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.859,15 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Wiblingen. Die perfekte Südausrichtung sorgt ganztägig für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre – inklusive sonniger Süd-Loggia. Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit:
• hellem Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separatem WC
Im Flur und im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz ist das Gebäude energetisch bestens für die Zukunft gerüstet. Bei Bedarf kann die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Im Kaufpreis enthalten: ca. 10.000 € angesparte Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit:
• hellem Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separatem WC
Im Flur und im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz ist das Gebäude energetisch bestens für die Zukunft gerüstet. Bei Bedarf kann die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Im Kaufpreis enthalten: ca. 10.000 € angesparte Instandhaltungsrücklage.
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Lage
St.-Gallener-Straße89079 Ulm
Ulm Wiblingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.213,53 €/m² in Ulm - Wiblingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.478,10 €/m².
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