Maisonette-Wohnung in Bonn-Oberkassel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1973 liegt im gefragten Bonner Stadtteil Beuel-Ramersdorf und bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristiger Sicherheit. Die Wohnung ist seit Juni 2025 an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, im Souterrain ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Flur. Eine elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 820 € Kaltmiete, zusätzlich 40 € für den Stellplatz sowie 200 € Nebenkostenvorauszahlung – insgesamt 1.060 €.

In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen vorgenommen: 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, 2024 der Dachüberstand an der Gebäudefront saniert. Für 2025 ist eine Fassadensanierung geplant. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 15.000 €.