Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Brackwede

Zum Verkauf steht ein modernisiertes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit (derzeit Büro) in ruhiger und zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede.

Alle drei Einheiten verfügen über separate Grundbücher lt. Teilungserklärung und sind rechtlich selbstständig–der Verkauf erfolgt nur im Rahmen eines gemeinsamen Verkaufsprozesses.
Ideal für Investoren oder Familien, Freunde oder Bekannte, die gemeinsam investieren möchten.

Objektbeschreibung:

Erdgeschosswohnung (114 m²):
3,5 Zimmer (83m²), Sondernutzungsrecht für 580 m² Grundstück,
Terrasse mit Glasüberdachung ca. 18 m², Sauna, nicht einsehbarer, gepflegter Garten, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Glasdusche und Whirlpool, Kamin im Wohnbereich, großer Einbauschrank nach Maß im Flur, Außenjalousien elektrisch, Einbauküche inklusive.
Extra: 15 m² Hobbyraum im Keller
zzgl. ca. 30m² Gewerbeeinheit (Büro) mit separatem Eingang, Dusche & WC (Nutzung als Praxis oder Apartment möglich)
2 Stellplätze
Kaufpreis: 349.000 €

1. Obergeschoss (84 m²):
3,5 Zimmer, sonniger Balkon 10m², elektr. Markise
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad neu, große Glasdusche
Außenjalousien
1 Stellplatz
Kaufpreis: 227.000 €

Dachgeschoss (51 m²):
2-3 Zimmer,
Tageslichtbad mit Dusche neu
Einbauküche inklusive
1 Stellplatz
Kaufpreis: 117.000 €

Ausstattung & Highlights:
Jede Einheit verfügt über Mengenzähler für Wasser, Strom und Heizung, eigenen Kellerraum, hochwertige Bodenbeläge (Granit, Parkett, Steinfeinzeug-Fliesen, Laminat), neue Bäder, Einbauküchen, Videoüberwachung, SAT, Vollkeller, Wäscherraum mit Gartenzugang.

Technik & Modernisierung:
Neue Gasbrennwertheizung aus 2023, Haustürsprechanlage mit Kamera, teilweise neue Fenster, Außenanlage Vorgartenzaun, die Wasserzu- und Ableitungen wurden im Zuge der letzten Sanierungen (2009-2019) vollständig erneuert.

Verfügbar nach Vereinbarung.
Besichtigung NUR mit schritflicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Privatverkauf ohne Provision.