Penthouse in Bordesholm

Angeboten wird eine exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2022), das im Gesamten zum Erwerb steht – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Sicherheit durch hochwertige Sachwerte legen.

Das Gebäude erfüllt den KfW/EH-40-Standard und überzeugt mit gehobener Ausstattung, durchdachter Architektur sowie barrierefreien Zugängen. Mehrere Wohnungen verfügen zudem über behindertengerechte Ausstattungen. Ein geräumiger Keller (Souterrain durch Hanglage) bietet jeder Einheit zusätzlichen Stauraum.

Penthouse-Einheit (ca. 198 m²)
Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss und kann frei übergeben oder auf Wunsch vermietet erworben werden.
• Frei übergebbar, z. B. zur Eigennutzung
• Alternativ: Vermietung möglich (ca. 36.000 € Nettokaltmiete p.a., Zeitmietvertrag)
• Exklusive Ausstattung, u. a. mit integrierter Sauna

Gebäude / Ausstattung
Das Haus erfüllt höchste Wohnansprüche:
• Beheizung über moderne Holz-Pellet-Anlage
• Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung zentral über die Anlage
• Fahrstuhl bis in jede Etage (barrierefrei)
• Balkone und Terrassen
• Einbauküchen, Vollbäder, zusätzliche Gäste-WC bzw. Duschbäder
• Barrierefreie bzw. teilweise behindertengerechte Ausstattungsmerkmale

Grundstück und Stellplätze
Auf dem ca. 1.387 m² großen Grundstück stehen 14 Stellplätze zur Verfügung, darunter
• 7 Carport-Stellplätze
• 2 Stellplätze mit E-Ladesäulen

Miet- und Investmentdaten
• 8 vermietete Wohnungen: ca. 112.000 € Nettokaltmiete p.a.
• Penthouse auf Wunsch vermietbar: ca. 36.000 € Nettokaltmiete p.a.
• Gesamte Nettokaltmiete (Soll / Ist): ca. 148.000 € p.a.

Hinweis: Obwohl diese Anzeige formal unter der Rubrik „Eigentumswohnung“ geführt wird, bezieht sich das Angebot auf das gesamte Mehrfamilienhaus inklusive Penthouse.