Erdgeschosswohnung in Dießen am Ammersee

Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Belichtung aus allen vier Himmelsrichtungen und die idyllische Ruhe am Ende einer Sackgasse. Ein großzügiger Südwestgarten sowie eine große Südwestterrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein bereits genehmigter Wintergartenanbau eröffnet weiteres Potential zur Wohnraumerweiterung. Derzeit wird die Wohnung zudem mit neuen weißen Türen ausgestattet.

Ein großer, beheizter Hobbykeller mit ca. 24 m² ergänzt das Raumangebot ideal. Das gesamte Haus wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 cm Mauerwerk) errichtet und verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung, die ein besonders behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die bestehende Ölzentralheizung wird derzeit durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt und um eine Photovoltaikanlage ergänzt – für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Energieversorgung.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung selbst können wahlweise zwei Stellplätze (je 8.900 €) oder ein Stellplatz und ein Carport (Carport 17.900 €) erworben werden.

Der Verkäufer stellt dem Käufer einen Gutschein des Küchenstudios MEZA in Dießen im Wert von 3.000 EUR zur Verfügung. Dieser Betrag ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet die Möglichkeit, die neue Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Lage in Dießen / St. Georgen besticht durch ihre idyllische Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.