Maisonette-Wohnung in Flörsheim-Dalsheim

Hier erwartet Sie ein wunderschönes, freistehendes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – ein Zuhause mit Geschichte, Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 1936 auf einem 562 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, modernisiert und erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte die Teilung in Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss.
Unmittelbar nach der Teilung wurde die obere Wohneinheit, bestehend aus dem 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, umfassend saniert. Heute bietet sie stilvolles Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Das Dach wurde im Zuge dieser Sanierung vollständig erneuert und isoliert, wodurch ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima geschaffen wurde.
Das Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Gestaltung und das besondere Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Kochbereich öffnet sich fast ohne Dachschrägen zur Südseite hin. Dank der langgezogenen Gaube und der großen Fensterfront fällt den ganzen Tag über viel Licht ein, wodurch ein freundliches, luftiges Ambiente entsteht. Mit einer Deckenhöhe bis zum Giebel bietet dieser Bereich ein Raumgefühl wie in einer modernen Loftwohnung.
Das stilvoll eingerichtete Studio-Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück der oberen Etage. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein – besonders an kühlen Tagen. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche, uneinsehbare Dachterrasse, die im Jahr 2018 neu errichtet wurde. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Whirlpool und ist ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Genuss – ob beim Sonnenbaden oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel.
Im 1. Obergeschoss mit rund 112 m² Wohnfläche befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Im Jahr 2015 wurde der Eingangsbereich neu aufgebaut und durch einen ca. 12 m² großen Windfang erweitert, der als einladender Empfangsbereich zum Obergeschoss dient. Diese moderne Ergänzung verleiht dem Haus nicht nur ein freundliches Entree, sondern auch einen praktischen Mehrwert. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und sorgt seither für zuverlässige, energieeffiziente Wärme im gesamten Haus.
Zum Anwesen gehören ein direkter Stellplatz sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der gepflegte Außenbereich rundet das harmonische Gesamtbild ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten.
Dieses Haus vereint Tradition, Stil und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Es erzählt seine eigene Geschichte und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben – ein Haus mit Herz und Charakter.