Einfamilienhaus zum kaufen in Untergruppenbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² auf einem 715 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit 6 Zimmern sowie durchdachter Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohnhaus, mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss ist flexibel nutzbar: Es eignet sich ideal als Teil des Wohnbereichs, als separate Einliegerwohnung oder auch als z.B. Bürofläche, wie im derzeitigen Zustand.
Diese Etage verfügt über einen großen Büroraum/Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Gästeschlafzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Bad und eine Küchenzeile. Der Garten ist eingewachsenen und gepflegt, hat einen gesunden Baumbestand und die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im darunter liegenden UG befinden sich die Kellerräume, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein 55 m² großer Hobbyraum.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im OG des Hauses. Nach dem Eingang mit Windfang und Gäste-WC, fühlt man sich auf 116 m² familiärem Wohnkonzept mit offener Küche, Esszimmerbereich und Wohnzimmer direkt daheim. Hier hat man auch zwei Zugänge zur Dachterrasse, die durch die groß gewachsenen Kübelbäume den Eindruck hinterlässt, Sie wären in einem Garten. Uneinsehbar genießt man auch hier die Privatsphäre inmitten eines Wohngebiets.
Schlafräume und das Hauptbad sind im DG des Hauses.
Beide Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, eine Ankleide und integrierte Einbauschränke. Zudem hat jedes der Schlafzimmer einen eigenen kleinen Balkon.
Das Bad hat zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, WC, Bidet und eine Whirlwanne. Die ausgewählten Fliesen und hochwertigen Materialien lassen Wellnesscharakter ins Bad. Durch die offenen Decken hat man höhere Decken und das offene Holzgebälk lässt die Atmosphäre warm und heimelig wirken.
Eine großzügige Garage mit 40 m² Nutzfläche und ausreichend Platz für bequemes Abstellen von zwei Pkw, sowie ein weiterer Außenstellplatz runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine exklusive Ausstattung. Ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.