Einfamilienhaus zum kaufen in Weinstadt

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in zentraler Lage des Weinstädter Ortsteils Großheppach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet das Haus großzügig geschnittene Räume mit Wohlfühlcharakter, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche.

Sanierungsmaßnahmen 2012:

Komplett Wärmegedämmt - super angenehmes Raumklima
Fenster komplett erneuert
Dach komplett gedämmt und isoliert
Kellerdecke isoliert
Badezimmer und Gäste-WC vollständig saniert
Böden und Wände überarbeitet bzw. erneuert

Die Heizungsanlage (Zentralheizung) stammt aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf der Klasse B aus – für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Terrasse, im Obergeschoss ein gemütlicher Balkon. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.900 €. Ab Januar 2026 erhöht sich die Miete auf 2.000 €. Die aktuellen Mieter fühlen sich im Haus sehr wohl und würden gerne dort wohnen bleiben – ideal also auch als renditestarke Kapitalanlage.

Heizung: Zentralheizung (Bj. 1998)
Energiebedarf: Klasse B
Nettokaltmiete: 1.900 € / ab 01.2026: 2.000 €
Terrasse, Balkon, Garage
Dach ausbaufähig

Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, das durch seine solide Sanierung und gute Lage überzeugt – ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.