Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger, begehrter Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Dieses großzügige, massiv errichtete Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohngegend und eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenprojekte.

Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten und wurde in den 1980er-Jahren mit einem Dachausbau erweitert. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und bieten viel Raum und ein angenehmes Wohnambiente. Der zweite Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Hindernisse.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Homeoffice oder einen Fitnessbereich eignet.

Die Außenfassade des vorderen Hausteils wurde von Außen mit einer ca. 8 cm starken Wärmedämmung versehen. Der hintere Gebäudeteil, in welchem sich die Schlafbereiche des Erd- und Dachgeschosses befinden, wurden mit derselben Dämmstoffstärke von Innen gedämmt. Ebenso ist das Dach mit einer Dämmung mit ca. 8 cm optimiert – das sorgt für angenehme Temperaturen im Haus und reduziert Wärmeverluste spürbar. Es befindet sich zusätzlicher Stauraum im Dachbereich, welcher mittels einer Auszugtreppe von der Dachgeschosswohnung erreichbar ist.

Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2001. Ergänzt wird die Heizungsanlage durch eine Brauchwassersolaranlage mit Pufferspeicher, die zur Reduktion der Energiekosten beiträgt.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden über der Garage. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet Ihren Besuchern ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint Komfort, Substanz und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause mit hohem Wohnwert.

Hinweis: Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine Raucherwohnung.