Dachgeschosswohnung in Bendorf

Interessant für Kapitalanleger
Wir verkaufen eine 78 qm große Eigentumswohnung in ruhigem Wohngebiet in Bendorf.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Durch die Eingangstür kommt man in einen langgezogenen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.
Angefangen am Eingang teilt sie sich wie folgt auf: Gäste WC, Bad mit Badewannendusche und WC, beides mit Tageslicht, Ankleidezimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, gegenüberliegend dazu dann Büro oder Kinderzimmer, Küche und zuletzt Abstellraum incl. Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 umfassend saniert. Dabei wurde die Elektroanlage auf den neusten Stand gebracht, das WC und Bad erneuert. Außerdem wurden in der kompletten Wohnung die Fenster, 2 neue Dachflächenfenster aus Kunststoff, sowie die Innentüren-/ Abschlußtüre erneuert. Außerdem wurde Vinylboden verlegt. Kein Renovierungsstau.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollladen, komplette Beleuchtung, Bad/WC Möbel. SAT Anlage.
Das Dach der Loggia wurde 2025 erneuert.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines freistehenden 3- Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung liegt sehr zentral – Ärzte, Supermärkte sowie Busanbindung sind fußläufig erreichbar.
Des Weiteren ist die Auffahrt zur B42 nur 500m entfernt und somit eine schnelle Anbindung auf die A48 und A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie A61 gegeben.
Mit dazu gehört eine Garage und ein Kellerraum von ca. 13 qm.
Garage ist zur Zeit in Eigennutzung und wird autark über ein Photovoltaikmodul mit Batteriespeicher versorgt.
Ein Wasch- und Trockenraum stehen im Keller der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.
Keine Makleranfragen, nur ernstgemeinte Anfragen werden beantwortet.