Sonstige zum kaufen in Hebertshausen

Dieses durchdacht geplante Reiheneckhaus bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, solider Bauweise und hoher Wohnqualität – ideal für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Anlage mit stabiler Wertentwicklung suchen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise mit einem hochwertigen, wärmedämmenden Mauerwerk (36,5 cm). Diese Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt eine energiesparende Nutzung (Energieeffizienzklasse A+). Die Fassade erhält einen langlebigen Anstrich mit Silikonharzfarbe; im Innenbereich kommen pflegeleichte Wandbeschichtungen zum Einsatz.

Durchdachte Raumaufteilung mit Platz für das tägliche Leben – flexibel vermietbar!

Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für Vermietung an Familien oder Paare.

Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – passend zur Zielgruppe der Mieter.

Dachgeschoss: Ruhiges, exklusives Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Arbeitsnische unter dem Dach; Anschlüsse für zwei Arbeitsplätze vorbereitet – besonders attraktiv für Homeoffice-Nutzer.

Kellergeschoss: Beheizbarer Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Vorratskeller und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Tageslichtfenster sorgen für angenehme Nutzung.

Praktisch & zukunftsorientiert ausgestattet:

Zwei gepflasterte Außenstellplätze – vorbereitet für E-Mobilität durch Leerrohre zur Wallbox-Nachrüstung
Zentrale Warmwasserversorgung für Küche, Bad und WC
Hochwertige Elektroinstallationen und moderne Haustechnik für eine zuverlässige Vermietung im Alltag

Die Ausführung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Dies bietet solide Bauqualität, persönliche Ansprechpartner und verlässliche Betreuung – während der Bauphase und darüber hinaus.

Ein Anlageobjekt mit Perspektive: Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine komfortable, ruhige Wohnumgebung legen und eine stabile Rendite anstreben. Ob zur Vermietung an Familien oder Paare – hier entsteht ein zukunftssicheres Portfolio-Objekt.