Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barsinghausen

Barsinghausen-OT Langreder / Resthofstelle - Mehrfamilienhaus sowie Wirtschaftsgebäude und Garagen

Das 1910 erbaute Objekt befindet sich Langreder, einem Ortsteil der Stadt Barsinghausen. Die Umgebung ist geprägt vom dörflichen und landwirtschaftlichen Charakter des Ortes.

Auf ca. 636 m² Grundstücksfläche und rd. 325 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Platzangebot mit vielen Möglichkeiten für kreative Wohnkonzepte, nachhaltige Kapitalstrategien, Homeoffice oder Mehrgenerationswohnen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 separate Einheiten: 4 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, großzügige Flure und Dielen, zwei Küchen und drei Bäder – alles ist darauf ausgelegt, Familie, Beruf und das tägliche Leben unter einem Dach zu vereinen.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls noch ausbaubar und es könnten weitere ca. 50 m² Wohnfläche entstehen. Der Vollkeller bietet zusätzliche praktische Möglichkeiten.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Spielen, Gärtnern und Gestalten ein. Hier lässt sich der Alltag schnell vergessen – ein Ort, an dem man gerne gemeinsam die Zeit verbringt.

Zwei Garagen komplettieren das Angebot.

Unterhaltungsmaßnahmen im Zuge der Instandhaltung sowie der Umbauten und Umnutzungen wurden durchgeführt. Der Gebäudebestand befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit altersgemäßem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Empfohlen werden hier eine Sanierung der technischen Einrichtungen (E-Check, Sanitär, Heizung), Fassadensanierung sowie eine energetische Sanierung.

Fazit:

Ein Objekt mit Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, teilvermietetes Investment oder Zuhause mit zusätzlicher Mieteinnahme – hier eröffnen sich Perspektiven, die sich lohnen!

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!