Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fahrenzhausen

Ort: Fahrenzhausen bei München
Baujahr: 1969 – Aufgestockt & erweitert 1985
Grundstück: ca. 880 m²
Aktuelle Wohnfläche: ca. 220 m²
Erweiterbares Potenzial: zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Einheiten: 2 Wohnungen + ausbaufähiges Erdgeschoss
Solaranlage: 2,4 kW Peak inklusive

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in absoluter Traumlage! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Fahrenzhausen – direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick, idyllischer Ruhe und doch perfekter Anbindung nach München.

Das Haus wurde 1969 erbaut und 1985 aufgestockt sowie erweitert. Insgesamt stehen heute zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 120 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss zur Verfügung.

Das großzügige Erdgeschoss bietet zudem einen großen, bisher ungenutzten Souterrain-/Erweiterungsbereich, der vollständig ausgebaut werden kann. Dadurch lassen sich zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche realisieren – perfekt für eine weitere Wohneinheit, eine große Familienwohnung oder auch als Büro-/Gewerbefläche.

Ausstattung & Zustand

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber enormes Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein einzigartiges Schmuckstück in Top-Lage.

Highlights:

Freistehend mit großem Garten

Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet

Helle Grundrisse & flexible Raumaufteilungen

Solaranlage (2,4 kW Peak) inklusive

Großzügiges Grundstück mit 880 m²

Ausbaureserve von ca. 100 m²

Bebauungsoption – Neubau statt Sanierung?

Für Investoren oder Bauherren besonders interessant:
Eine gültige Baugenehmigung für 4 moderne Reihenhäuser liegt bereits vor!

So bleibt volle Freiheit – ob Sanierung, Ausbau, Umnutzung oder kompletter Neubau.