Einfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmsdorf (Mittelfranken)

Unser EFH wurde von 1993-95 massiv (33cm Ziegel) mit Vollkeller erbaut.
Der Rohbau wurde 93 erstellt, die komplette Fertigstellung erfolgte 1995.
Das Haus hat durch seine Lage einen ländlichen Baustil mit viel Holz.
Der Hauseingang mit handgefertigter Holztür ist überdacht, genauso wie der eigene durch die leichte Hanglage ermöglichte Kellereingang, ebenfalls mit Schreinertüre und Ziegeleindeckung.
Neben dem überdachten Carport und der massiv gebauten Garage, über dieser existiert durch eine Ausziehtreppe Stauraum, befindet sich der Kellereingang.
Im vollgefliesten Keller gibt es durch die Hanglage 3 Räume mit Fenstern die durchaus Wohncharakter haben.
Einer dieser Räume ist als Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner incl. WC und Waschbecken ausgestattet. Ein weiterer Raum mit Kaminofen dient als Partyraum. Ein Vorratsraum mit Lichtschächten macht den Keller perfekt.
Ins EG führt eine geflieste Treppe. Dort gibt es einen Windfang mit Gäste-WC, Diele, Büro, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit massiven schreinergefertigtem WZ-Schrank , TV und Musikschrank,
Esszimmer mit Eckbank und Stühlen sowie eine Einbauküche.
Ein Kachelofen zwischen Eß-und Wohnzimmer, Fliesen und Parkett machen alles urgemütlich. Dazu trägt auch die Massivholzbalkendecke bei! Eine Massivholztreppe aus kanadischem Ahorn führt ins OG mit 4 Zimmern, einer Dusche, einem großen Balkon, 4 Dachgauben und von der Diele
eine Ausziehtreppe unters Dach.
Für Wärme sorgen im Keller und OG Heizkörper und im EG eine Fußbodenheizung.
In 2021/22 wurde eine komplett neue Pelletheizung eingebaut.
Zu den Außenanlagen gehört ein Holzblockgartenhaus, ein Gewächshaus, eine Zisterne mit Handhebelpumpe und eine Terrasse.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und mit Zäunen inkl. Doppelflügeltüre für die Garagenzufahrt versehen. Eine Gegensprechanlage in einer der Granitsäulen sorgt für Sicherheit.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.