Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinn

Gesundes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit unverbaubarem Weitblick, großer Sonnenterrasse und gemütlichem Wintergarten

Das freistehende Architektenhaus in Hanglage wurde 1986 in Massivbauweise mit Außendämmung (Steinwolle) errichtet und befindet sich in Sinn-Fleisbach im Lahn-Dill-Kreis.

Die insgesamt 232 qm Wohnfläche setzen sich aus zwei vertikal getrennten Wohneinheiten (jeweils EG und ausgebautes DG) zusammen. Das Haus ist voll unterkellert (davon 56 qm Nutzfläche) und verfügt über zwei überdachte und geschützte PKW Stellplätze.

Die innenarchitektonische Aufteilung erlaubt eine Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus; auch eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Das Grundstück hat eine schöne Größe von 946 qm, wobei ca. 723 qm auf den naturnahe Biogarten entfallen, der mit unzähligen Blumen und Pflanzen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein Paradies für Hobbygärtner ist.

Von der 35qm großen Terrasse und dem überdachten Balkon im DG mit Südausrichtung hat man einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf das Dilltal und die Burg Greifenstein.
Der 18 qm Wintergarten mit Fußbodenheizung rundet den Eindruck des ganzjährigen Lebens mitten in einer grünen Oase ab.

Das Haus wird seit 2012 mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe beheizt, Solarthermie unterstützt Heizung und Warmwasser.
EG und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, im DG und in den Kellerräumen befinden sich Flachheizkörper

Auf dem Dach wurde 2010 eine PV-Anlage installiert, die ab 2030 zur Eigennutzung verfügbar ist.