Etagenwohnung in Ditzingen

Diese einladende 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im Strohgäuring 3 in Ditzingen-Heimerdingen bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumkonzept mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, den charmanten Westbalkon sowie vielfältige Möglichkeiten, eigene Modernisierungswünsche umzusetzen.

Der großzügige Flur dient als zentraler Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohnambiente entsteht. Der helle Wohnbereich ist komfortabel geschnitten und ermöglicht einen direkten Zugang auf den Balkon, der besonders abends durch seine Westausrichtung zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist separat gehalten und funktional nutzbar. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, das den Alltag komfortabler gestaltet. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die übrigen Räume über eine Gasheizung versorgt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verfügt über einen Aufzug, ein gepflegtes Treppenhaus und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die nahegelegene Bushaltestelle besteht ein bequemer Anschluss an den Bahnhof Ditzingen sowie die S-Bahn-Linien der Region Stuttgart.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit gutem Grundriss suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Modernisierung als Chance sehen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier vereinen sich Lage, Potenzial und ein stimmiges Wohnumfeld zu einem überzeugenden Gesamtangebot.