Erdgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

In der begehrten Würzburger Sanderau, in der Egloffsteinstraße, erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckend hohen Decken begeistert. Das 1954 erbaute Haus beherbergt auf rund 49 m² eine angenehm geschnittene 1–2-Zimmer-Wohnung ohne Durchgangszimmer – ideal für Singles, Paare, WG oder als renditestarke Kapitalanlage. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einer modernen, 2015 neu gefliesten Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem MEDA Küchenfachmarkt in Würzburg. Der Geschirrspüler wurde erst 2023 erneuert, sodass Sie hier ohne weiteren Aufwand einziehen bzw. vermieten können. Eine zuverlässige Gastherme sorgt für wohlige Wärme; die letzte Inspektion wurde im August dieses Jahres von der Firma Weber Heizung Sanitär GmbH aus Zell durchgeführt.

Praktisch ist auch der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 800,00 €. Sie steht ab sofort zum Verkauf, die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung aktuell weiterhin.

Eine geschmackvolle, gepflegte Wohnung in bester Lage – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Immobilie in Würzburg suchen.