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Erdgeschosswohnung in Vallendar

„Attraktive Zweizimmerwohnung mit Balkon – Perfekte Investition für Kapitalanleger!“

56179 Vallendar
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38934763

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem harmonischen Rückzugsort, der Komfort und Stil gekonnt verbindet. Diese großzügige Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt auf einen einladenden Balkon führt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Das behagliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die funktional gestaltete Küche mit ihrer durchdachten Anordnung sowohl für leidenschaftliche Hobbyköche als auch für den hektischen Alltag optimale Bedingungen schafft. Das Tageslichtbad überzeugt durch sein angenehmes Ambiente und trägt maßgeblich zu Ihrem Wohnkomfort bei.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum, der ideal für die sichere und ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände ist. Im gemeinschaftlichen Waschraum haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine bequem unterzubringen, was Ihnen im Alltag wertvolle Zeit spart.

Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und fördert damit eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Diese Wohnung steht ab dem 01.06.2025 zur Vermietung und bietet Ihnen eine attraktive Kaltmiete von 600 €. Damit ist sie nicht nur ein hervorragendes Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investitionsobjekt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil dieses besonderen Wohnraums!
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Lage

56179 Vallendar
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Vallendar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.515,54 €/m² in Vallendar.

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